Участок находится всего в 2 км от «Северного обхода» и в 10 км от аэропорта «Платов». Дорога, ведущая в сторону аэропорта, выходит на трассу М-4, что обеспечивает удобный доступ к участку с основных транспортных артерий

Возможность возврата на «Северный обход» через развязку в районе х. Горизон, находящуюся в 7 км от участка, делает участок еще более привлекательным с точки зрения логистики

Разработана концепция преобразования участка в современную производственно-складскую зону.
В рамках проекта запланированы работы по электроснабжению и газификации территории, а также строительство подьездных и внутриквартальных дорог. Эти улучшения значительно повышают привлекательность участка для будущего покупателя

Планируется перевод земельного массива из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «Земли промышленности что повышает его ценность и расширяет возможности использования участка.
Ориентировочный срок перевода до 12 месяцев